Купим деревообрабатывающие предприятие с арендой леса в Северо-Западном регионе

1. Номер договора — 12/17 от от 08 сентября 2017 года. ​​​​​​​
2. Количество гектар — 44 102 гектара. 
3. Размер годовой расчетной лесосеки — 90 189 кубических метров. 
4. По классификатору использования земли — использование лесов, пункт — 10. 
5. Сплошные или выборочные рубки — сплошные рубки. 
6. Кадастровый номер: 11:248:000000:17
7. Стоимость арендной платы в год за кубометр и в целом по договору — 180 рублей за куб и 16 234 000 рублей.
8. Сумма восстановительных лесохозяйственных работ в год — 7 200 000 рублей.  
9. Когда производилось последнее лесоустройство — 2023 году. 
10. Есть ли наличие летнего лесного фонда или только зимние рубки — круглогодично.
11. Есть ли недорубы прошлых лет, если не велись лесозаготовка то с какого периода — велась до последнего месяца. 
12. Возможна ли продажа с НДС, а также возможна ли продажа в рассрочку — да, 40% сразу и 60% в течении год. 
13. Породный состав лесного фонда (сосна, ель, береза, осина, ольха) в % соотношении — сосна 30%, ель 10%, береза 45%, осина 15%, ольхи нет. 

Цена первого подразделения: 1 200 рублей за кубический метр или 108 миллионов рублей.

1. Какая техника используется, ее название год производства и оценочная стоимость — лесoзагoтовитeльный
   комплекс (xaрвecтep KOМАТSU 931.1 6WD 2013 г.в. + фоpвapдер КOMАTSU 890.3 8WD 2013 г.в.) цена 14 миллионов рублей, харвестер Комацу 911.5, 2011 года выпуска, с наработкой 11 000 часов, г​​​​​​​олова 365, гусеницы в комплекте, цена 10 миллионов рублей + форвардер EcoLog-564D, 2007 года, наработка составляет 25 000 часов, цена 5.5 миллионов рублей. Лесовоз Урал-4320, 2017 года, пробег — 300 000 километров, цена 2.5 миллиона рублей. Лесовоз КрАЗ-63221, 2018 года, с краном манипулятором ИФ-300, установка ИНМАН грузоподъёмностью 9 тонн, пробег — 125 000 километров, цена 1.5 миллиона
   рублей. Гусеничный бульдозер Shehwa ТY 165-2, 2008 года, цена 2.5 миллиона.

   ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​Цена второго подразделения — 36 миллионов рублей. 

2. Сколько бригад и человек работает на заготовке леса и фонд оплаты труда в месяц — работа идет вахтовым методом, ​​​​​​​поэтому работает две сменных бригады (4 бригады с учетом вахт) с учетом водителей лесовозов 20 человек. Фонд оплаты труда — от 2.5 миллиона рублей. 
3. Штатное расписание сотрудников в том числе водителей лесозаготовительного предприятия — файл прилагаю. 
4. Какая выработка одной бригады в месяц в кубических метрах — 5 000 кубов, две бригады с комплексами выдают ​​​​​​​до 10 000 кубов ​​​​​​​в месяц. 
5. Какая цена заготовки леса на делянке — 1 100 рублей работникам, 180 рублей за куб аренда, 70 рублей восстановительные работы, вывоз леса до базы 150 рублей куб + затраты на ГСМ и запасные части от 1 800 ​​​​​​​до 2 000 рублей за кубометр по кругу в зависимости от расстояние от делянки до базы. Это без учета амортизации лесозаготовительной техники и прочих мелких затрат. Еще около 6 000 кубических метров древесины доставляют сторонние перевозчики, компания тратит на это около 1.2 миллиона рублей в месяц. 
6. Какая стоимость вывоза леса с делянки — 150 рублей за кубический метр водителю, без учета ГСМ. 
7. Какай техника используется для вывоза (марка, объем вывозимого леса, сколько делает рейсов в день) — Лесовоз Урал-4320 и лесовоз КрАЗ-63221, делают по две ходки в день около 80 кубических метров в сутки или 2 000 кубов в месяц. Остальные 6 000 кубических метров привозят на наемном транспорте.​​​

Территория производственной площадки составляет 18 гектар (18 000 кв.м.). Площадь производственных мощностей 4 800 кв.м. а так же навесы около 1 800 кв. м. Железнодорожный тупик на обслуживании РЖД непосредственно по границе с предприятием, на 6 вагонов. Большая площадка пo хранению круглого леса (брёвен) с сортировочными ячейками.

На территории предприятия расположены:
По периметру вся территории оборудована ночным освещением, предприятие со всех сторон обнесено забором, имеет контрольно пропускной пункт и оборудовано видеонаблюдением (16 видеокамер) просматривает территорию и (16 видеокамер) просматривают цеха и прочие помещения.

8 производственных помещений:

— Общежитие для проживания рабочих до 12 человек, с баней и столовой.

— Офисно-административное двухэтажное здание.

— Первый лесопильный цех со следующим оборудованием:
1. Ленточная пилорама Алтай 700 и кромкообрезной станок.
2. Брусующий станок ББР — 02 с автоматической подачи бревна, станок дисковый 2-х вальный (многопил).
3. Алтай-2Ц16-350.
4. Горбыльник ГП-500,
5. Станок универсальный Шервуд 692С с автоматической подачей бревна и приема готовой продукции.

— Второй лесопильный цех (отапливаемый из сэндвич панелей) размер 27 х 47 метра (1 270 м2).
Оборудование: Бревнотаска + автоматическая торцовка бревен. Две вертикальные ленточные пилорамы АКЕМSАN (Турция) ширина ленты 150 мм, вертикальный делительный станок АКЕМSАN ширина пильной ленты 150 мм, ленточная пилорама Wооd-Мizеr (США) LТ- 70, строгальный станок WЕINIG (Германия) 23 гидромат. Дисковый многопил АКЕМSАN (75 Квт) с механизацией, высота пропила 130 мм, ширина 800 мм, дисковый кромкообрезной станок АКЕМSАN (30 Квт) высота пропила 70 мм ширина 1 100 мм., и другое оборудование.

— Между первым и вторым лесопильным цехом находится три навеса — первый навес (для хранения материала) 18 х 30 метров, второй навес 9 х 25 метров, третий навес 18 х 18 метров, все навесы имеют асфальтированный подъезд и пол выложенный бетонными плитами.

— В небольшом помещении размещен цех склейки и погонажных изделий с установленным оборудованием: линия по сращиванию Sраnеvеllо LGР-2SА 2008 года, и другое необходимое оборудование.

— Цех по производству арбoлитoвыx блoкoв и переработки обрезков, тонкомера в щепу.
В настоящий момент производительность 400 блоков в смену, цена продажи в розницу 7 500 рублей за куб, оптом 6 900 рублей за куб.
Оборудование:
Дозатор цемента ТСУТ 016960 -1 шт
Шнековый транспортёр LХ 168 — 1 шт
Станция растаривания цемента ТСУТ-016958 -1 шт.
Форма для стенового блока 500×300×200 на 10 мест — 80 шт.
Форма для перегородочных блоков 500×300×140 на 14 мест — 4 шт.
Форма для армирующего блока 500×300×200 на 6 мест — 4 шт.
Форма для термопанели 910×500×100 на 2 места — 5 шт.
Станция формировочная Сфера 2 — 1 шт.
Станция расформировочная — 1 шт.
Печь булерьян с водяным контуром.
Кран балка (2 тонны) — 1 шт.
Погрузчик ТFN СРСD 15-АG -1шт.
Штабелер Zоwеll ХЕА 1230 — 1 шт.
Рохля гидравлическая — 1 шт.

— Цех по производству домокомплектов.
Производимая продукция:
Домокомплекты из клеенного профилированного бруса
Домокомплекты из сухого профилированного бруса
Домокомплекты для каркасных домов
Оборудование:
Линия оптимизации пиломатериала Бакаут Оптима
Линия сращивания ЛБСА 002
Шипорез СФШ 006 – 0,2/1 млн
Четырёхсторонний станок Бивер 623 – 0,5/2 млн
Пресс гидравлический для склеивания бруса 14 м
Циклон на 15 м3 + система аспирации + система подогрева воздуха.
Центр с ЧПУ Нundеggеr. Модель ВНМ-2
Прочее оборудование (компрессор, клеемаз, рольганги к каждому станку и другие инструменты).

— Площадка с дровоколом и углевыжигательными печами.
На площадке в 2 гектара расположены 6 углевыжигательных печей и навес с дровокольной линией и линией фасовки готовой продукции. Скважина с водой + пожарный водоем 20 соток. Вибростол (сеялка) + фасовочная линия.

— Сушильный комплекс INСОРLАN (Италия) 4 сушильных камеры по 230 м3 загрузки — 920 м3.

— Котельная: два котла по 1,5 Мвт каждый и  1 000 Мвт, две подстанции (400 и 600).

— Цех заточной, укомплектован станками для заточки и разводки ленточных и дисковых пил: заточной станок для широких ленточных пил (150 мм) LОRОСН (Германия), универсальный заточной станок для дисковых пил ОSW-5А (Польша), и прочее оборудование.

— Механический и ремонтный цех, укомплектованный токарными, фрезерными и другими станками + все виды сварочного оборудования.

Техника:

Легковой автомобиль Нива — 1 штука.
Погрузчик ТОYОТА (газ-бензин) — 2 тонны
Погрузчик ТОYОТА (газ-бензин) — 3 тонны
Погрузчик ТОYОТА (дизель) — 3 тонны и высокая стрела
Вилочный погрузчик (Львовский) высота подъема 4.2м грузоподъемность 5 тонн
Трактор МТЗ-82+лопата, колесный прицеп, водовозная бочка 4.8 м3
Трактор МТЗ-80+лопата+метла.

1. Земельный участок пром назначения 18 гектар — 9 миллионов рублей.

2. Строения и навесы 6 000 квадратных метров — 60 миллионов рублей.

3. Станки, оборудование, инструменты и прочее — 30 миллионов рублей.

Цена третьего подразделения лесоперерабатывающего предприятия составляет — 99 миллионов рублей. 

Общая сумма трех подразделений составляет — 243 миллиона рублей.